Quelle est la meilleure maison ou appartement ? Avantages et inconvénients, tableau comparatif

Avantages et inconvénients des maisons privées

Choisir et acheter une bonne maison n'est pas facile, et construire est encore plus difficile. Par conséquent, avant de commencer une affaire, vous devez être sûr de la nécessité d'un tel projet.

Avantages de la maison

• Maison spacieuse. Un mètre carré dans une maison est beaucoup moins cher que dans un appartement : leur superficie est donc en moyenne 20 à 50 % plus grande. Si vous construisez une maison à partir de zéro, créez un plan de construction adapté aux besoins de votre famille. En demandant le nombre de pièces souhaité et leur superficie, vous obtiendrez l'aménagement de vos rêves.
• Possibilité d'augmenter la surface habitable... La seule façon d'agrandir une pièce dans un appartement est de la combiner avec un balcon. Et de nombreuses options de réaménagement sont interdites dans le RTC. Dans la maison finie, vous pouvez facilement faire une extension ou changer la disposition si le besoin s'en fait sentir. Certes, certains changements doivent également être coordonnés, par exemple la construction d'un nouvel étage.
• Air frais... Les avantages TOP des maisons incluent nécessairement l'écologie. Les villages et les villages ont moins de voitures, aucune production industrielle nocive et beaucoup plus de verdure. Selon l'emplacement de l'établissement, il peut y avoir une rivière ou un lac, une forêt ou des prairies très proches. Une telle atmosphère est bien plus utile que le smog urbain.
• Disponibilité des parcelles... Vous pouvez disposer à votre guise de votre propre territoire attenant - de la culture d'un jardin / potager aux bâtiments supplémentaires sous la forme d'un bain ou d'un garage. De plus, vous n'aurez jamais de problème de stationnement - personne ne peut prendre votre place. Dans les climats chauds, il est possible de construire une piscine privée.
• Liberté pour les animaux. Les poules, les oies, les cochons, les vaches et les chevaux ont besoin d'une ferme avec un terrain. Mais même si vous n'allez pas vous immerger dans l'agriculture, les animaux de compagnie habituels aimeront aussi vivre dans la maison. Grands et petits chiens, chats, perroquets et même poissons. Vous n'avez pas besoin de marcher avec le chien, ouvrez simplement la porte. Et les oiseaux n'interféreront pas avec le chant fort si vous les installez loin des chambres.
• Autonomie et faible coût du logement et des services communaux. Les propriétaires de maisons privées ne souffrent pas de coupures d'eau préventives et règlent indépendamment le chauffage. Grâce à l'installation de compteurs d'eau, de gaz et d'électricité, vous ne paierez que les ressources utilisées. Ajoutez à cela les tarifs de banlieue réduits et obtenez un petit montant en plus de votre mensualité.
• Manque de voisins. Vos voisins les plus proches sont à au moins 50 mètres, ce qui signifie que même les bruits lors de leur réparation ne vous dérangeront pas. La règle est inverse : vous pouvez faire du bruit après 21h sans déranger personne.

Inconvénients de la maison

• Infrastructures sous-développées. L'étendue dépend de la taille de la localité. Les grands centres de quartier disposent de commerces, d'hôpitaux, de jardins et d'écoles. Les petits villages peuvent ne pas avoir de cliniques et d'autres installations socialement importantes, vous devrez donc emmener votre enfant à l'école ou vous rendre dans un village voisin pour le traitement.
• Responsabilité des services. Les propriétaires doivent nettoyer eux-mêmes la neige, réparer la maison, entretenir le jardin et anoblir le territoire. Par rapport à un appartement dans un immeuble de grande hauteur, il y a beaucoup plus de devoirs et cela demande beaucoup de temps et d'efforts.
• Menace de sécurité. Il est dangereux de simplement fermer la porte et de partir longtemps, car selon les statistiques, les maisons privées sont plus souvent cambriolées que les appartements. La seule solution est d'installer une alarme de sécurité coûteuse.
• Difficulté de mouvement. Dans la plupart des villages de banlieue, il y a des difficultés avec les transports en commun - les bus circulent rarement, il y a peu d'arrêts et il faut beaucoup de temps pour les rejoindre à pied. Par conséquent, si vous avez besoin de vous rendre fréquemment en ville, procurez-vous une voiture. Le trajet quotidien de plusieurs kilomètres pour se rendre au travail ou le transport des enfants vers et depuis l'école peut être un problème.
• Impossibilité de relogement gratuit. L'Etat accorde un logement préférentiel aux propriétaires d'appartements dans des immeubles vétustes. Mais les habitants des maisons n'ont pas ce privilège - la vieille maison dans un état lamentable devra être restaurée ou reconstruite à leurs frais.
• Mauvaise connexion. L'absence ou un petit nombre de tours téléphoniques entraîne des interruptions du réseau cellulaire. L'Internet filaire est absent presque partout et le satellite coûtera beaucoup plus cher. Il en va de même pour la télévision - le câble remplace la parabole, mais son achat et son entretien nécessitent de l'argent.
• Absence ou mauvaise qualité des routes. L'asphalte lisse et lisse est une rareté pour les agglomérations suburbaines. La route asphaltée doit être réparée ou a été complètement remplacée par de la terre ou du gravier. Cela signifie que tout mauvais temps peut devenir un obstacle sur le chemin du retour ou de la maison - en hiver, vous pouvez rester coincé dans la neige, au printemps et en automne dans la boue.

Avantages et inconvénients des appartements

La qualité de vie dans un appartement est influencée par de nombreux facteurs : de la série et la date de construction de la maison, aux voisins les plus proches. Lorsque vous décidez de rester dans un immeuble ou de construire le vôtre, évaluez chaque échelle.

Avantages des appartements

• Bonnes infrastructures. Vivre en ville est facile : crèches, écoles, commerces sont accessibles à pied. Un hôpital, un lieu de travail, une université, un grand centre commercial ou de loisirs sont rapidement accessibles en voiture, en transports en commun ou en taxi.
• Système de transport en commun développé... Métro, bus, minibus facilitent grandement la vie d'un citadin. La distance entre la maison et l'arrêt de bus ne dépasse généralement pas 10 minutes, et il est assez peu coûteux de se rendre n'importe où dans la ville.
• Pas besoin d'entretien. La société de gestion est responsable de l'état et de la réparation des communications communes des bâtiments, elle embauche également des employés pour maintenir la propreté et l'ordre sur le territoire. Il convient de noter ici que toutes les entreprises ne font pas face à leurs responsabilités 5+, laissant les cours et les entrées dans un état lamentable.
• Bonne communication. Les tours assurent un fonctionnement de haute qualité du réseau téléphonique. L'installation de la télévision par câble et d'Internet est peu coûteuse et ne prend pas longtemps. Haute sécurité. Les cambriolages à domicile sont moins fréquents que les brownies. En partie à cause de la présence de voisins. De plus, de nombreux complexes d'appartements disposent d'une vidéosurveillance et d'un système de laissez-passer.
• Déménagement gratuit. Si votre bien se trouve dans une maison vétuste, la réinstallation se fera aux frais de l'Etat. Vous recevrez un nouvel appartement ou des fonds pour son achat, ce qui permettra d'économiser considérablement votre budget lors de votre déménagement.
• Facilité d'achat et de vente. Dans les grandes villes, de nombreux appartements sont vendus et achetés, il ne sera donc pas difficile de trouver une option à votre goût lors de la recherche. Et il ne devrait pas y avoir de problèmes lors de la vente - après tout, la liquidité d'un appartement est supérieure à celle d'une maison.
• Enregistrement simplifié d'une hypothèque... Les banques sont plus disposées à accorder des prêts pour l'achat d'appartements finis que pour la construction d'une maison privée. De plus, les conditions d'une hypothèque pour un appartement sont beaucoup plus rentables - l'intérêt est plus bas, le paquet de documents est moindre.

Inconvénients des appartements

• La pollution de l'air. L'abondance de voitures, d'usines et d'usines a un impact négatif sur l'environnement.Et la mauvaise écologie est un chemin direct vers diverses maladies. Dans les villes industrielles et les zones métropolitaines, le smog est plus la règle que l'exception.
• Prix ​​élevé au mètre carré. Les infrastructures développées, les bâtiments finis et les autres avantages de vivre en ville affectent le prix du logement. Le coût d'un appartement de 100 m2 par rapport à la même maison peut différer de 2 fois.
• Petite zone. Bien qu'un appartement dans une maison à panneaux moderne soit plus spacieux que dans un Khrouchtchev, il est toujours difficile pour une famille nombreuse d'y vivre. Si votre propriété n'a pas de garage ou de jardin, vous devez également décider comment organiser le stockage saisonnier - un balcon peut ne pas suffire.
• La probabilité de dommages matériels. Vivant sur le même territoire avec de nombreux voisins, le facteur humain ne peut être exclu. Ils peuvent déclencher un incendie ou une inondation, dont les conséquences peuvent affecter votre maison.
• Appartement communal cher. En plus des ressources consommées, les propriétaires paient pour les réparations majeures, le travail de la société de gestion ou HOA et d'autres services. Logement et services communaux centralisés. Le chauffage programmé, les coupures saisonnières d'eau chaude et d'autres situations provoquent une gêne pour les citoyens.
• Difficulté de stationnement. Vous devrez payer pour le placement confortable de la voiture dans la ville. Ou, chaque fois que vous rentrez chez vous, cherchez un siège vide. Plus le bâtiment est haut et plus la cour est petite, plus il est difficile d'aménager une voiture.
• Beaucoup de bruit. Les voisins sur les côtés, au-dessus et au-dessous émettent une énorme quantité de sons. Si nous multiplions cela par l'excellente audibilité des panneaux, nous obtenons un flux de bruit constant. La "musique de la ville" est ajoutée aux voisins - bips de circulation, cris des rues, etc. L'isolation phonique résout en partie le problème, mais une haute qualité vous coûtera un joli centime.

Ce qui est mieux : tableau comparatif et conclusions

Nous proposons une nouvelle fois de rappeler les avantages et les inconvénients des deux options et de prendre une décision finale :

Nous avons passé en revue les principaux avantages et inconvénients de vivre dans des immeubles à appartements et des maisons privées. Pour déterminer l'option appropriée, déterminez non seulement vos besoins, mais aussi vos capacités : par exemple, pouvez-vous vous occuper du territoire adjacent de la maison ou préférez-vous le confier au concierge ?