Réparation à Khrouchtchev: un guide de conception détaillé

Démantèlement

La première étape des travaux de rénovation est l'enlèvement des meubles inutiles et le démantèlement des anciennes finitions. Les revêtements de sol et de mur sont complètement retirés et le plâtre est retiré du plafond.

Retirez ensuite les débris restants et recouvrez toutes les surfaces de béton avec des apprêts dépoussiérants antiseptiques.

Réaménagement

Les appartements économiques de Khrouchtchev ont le principal inconvénient - c'est une disposition mal conçue. Les cuisines de ces maisons sont minuscules, les couloirs sont étroits et les salons sont souvent des passages.

Pour effectuer des réparations avec réaménagement, il est nécessaire d'obtenir l'autorisation d'organisations spéciales, qui confirmeront que le démantèlement ne conduira pas à l'effondrement.

Contrairement aux maisons à panneaux, dans les briques Khrouchtchev, les murs intérieurs ne sont pas porteurs, il n'y a donc pratiquement aucun problème pour combiner ou agrandir les locaux.

La salle de bain est souvent agrandie grâce au hall d'entrée, et la cuisine est combinée avec le salon. Cette dernière option est considérée comme une solution de réaménagement assez populaire. En raison de la démolition du mur, il s'avère qu'il combine deux pièces, crée un intérieur fonctionnel et moderne de la cuisine-salon et agrandit également vraiment l'espace.

Sur la photo, la rénovation de l'appartement Khrouchtchev avec réaménagement et l'unification de la cuisine avec le salon.

S'il y a un manque d'espace utilisable, il conviendra de joindre le balcon au salon. Dans l'espace supplémentaire, vous pouvez aménager un espace fonctionnel sous la forme d'un bureau, d'un coin repas ou d'un lieu de détente.

Communication

La réparation à Khrouchtchev devrait commencer par le remplacement des communications. L'installation de nouveaux tuyaux et fils fournira la sécurité nécessaire.

• Assainissement. La réparation dans la salle de bain à Khrouchtchev s'accompagne nécessairement du remplacement de l'imperméabilisation. Il est préférable de remplacer les tuyaux, les conduites et les drains par du plastique. Remplacement de l'égout couché par des tuyaux en polypropylène, l'amarrage avec une colonne montante en fonte mérite une attention particulière.
• Câblage. Au lieu du câblage en aluminium, un câblage en cuivre est installé et une machine spéciale est également équipée pour chaque ligne de tension. Pendant la réparation, ils remplacent les boîtes de jonction, les interrupteurs, les prises, un compteur de cinq ampères et installent des machines supplémentaires. Il est préférable de doter la cuisine d'une autre ligne électrique, car des appareils électroménagers puissants se trouvent dans cette pièce.
• Chauffage. Les radiateurs de chaque pièce peuvent être complétés par une ou plusieurs sections. Cependant, il ne faut pas abuser de ce conseil, car un grand nombre de radiateurs contribuera à une violation de l'équilibre thermique dans la maison.
• Ventilation. Pour une bonne ventilation, l'imposte entre l'espace cuisine et la salle de bain peut être laissée de côté et rendue ouvrante. De cette façon, la salle de bain sera mieux aérée, ce qui empêchera la formation de champignons. Dans la cuisine, les cadres de fenêtre ou un mur extérieur sont équipés de vannes de ventilation.Pour une bonne circulation de l'air, il est nécessaire de prévoir la présence d'interstices sous les portes de chaque pièce et d'installer une grille de ventilation en bas du vantail de la porte de la salle de bain.

La photo montre la rénovation de la cuisine à Khrouchtchev avec un système de chauffage remplacé.

En raison de la faible épaisseur des murs, il est presque impossible d'organiser des communications cachées. Par conséquent, si les plans n'incluent pas le démontage des cloisons, le câblage ouvert sera une solution inhabituelle qui convient aux différents styles d'intérieur.

Échauffement

Dans les maisons en panneaux de Khrouchtchev, les murs extérieurs n'ont que 30 à 40 centimètres d'épaisseur, ce qui offre une isolation thermique insuffisante. Dans ce cas, vous devrez isoler les murs par l'extérieur et les gainer de polystyrène expansé. Lors de la rénovation d'un appartement au rez-de-chaussée, il est possible de réaliser un lattis et une isolation thermique à l'aide de laine minérale.

Éclairage

Lors de la rénovation, l'organisation de l'éclairage est réalisée avant le début des travaux de finition intérieure.

Grâce à la répartition compétente de la lumière, vous pouvez masquer certains défauts d'agencement. Par exemple, avec des lampes en forme de bol et des lustres suspendus, le plafond de la pièce paraîtra plus haut. Une petite pièce doit avoir un flux lumineux brillant en combinaison avec un plafond ou un revêtement de sol réfléchissant. Ainsi, il sera possible de réaliser une expansion visuelle de l'espace.

L'installation de grandes lampes ou appareils high-tech ouverts avec des éléments ajourés et des perforations aura non seulement un aspect élégant, mais créera également une lumière diffuse qui ajoutera un espace visuel à la pièce.

La photo montre la conception de l'éclairage et la rénovation du salon à l'intérieur de l'appartement Khrouchtchev.

Conception et décoration

Lors de l'achat de matériaux de finition pour les réparations à Khrouchtchev, vous devez privilégier les revêtements miroir, le papier peint photo avec effet 3D, le papier peint avec des lignes verticales et horizontales et d'autres revêtements qui vous permettent d'augmenter visuellement l'espace.

Quel que soit le nombre de pièces de l'appartement, il est préférable de choisir pour elles un design léger des murs et du plafond. Cela rendra la pièce beaucoup plus large. La solution idéale serait d'utiliser une palette de couleurs pour rénover chaque pièce. Les tons crème, pêche, olive, beige et autres nuances nude s'intégreront dans un petit espace. Pour remplir l'atmosphère de lumière et adoucir les contrastes, vous pouvez ajouter du blanc.

Il est conseillé d'éviter une palette trop lumineuse et saturée dans le bardage. Afin de diluer l'intérieur, il est préférable d'utiliser plusieurs accents tels que des souvenirs, des peintures, des oreillers, des rideaux et autres textiles et décoration.

Malgré le type de réparations censées être effectuées à Khrouchtchev, les logements de petite taille peuvent être magnifiques en raison de leur conception dans le même style.

La photo montre la rénovation de la chambre du Khrouchtchev, réalisée dans des tons bleus et laiteux.

Diverses idées de conception aideront à utiliser rationnellement l'espace dans le Khrouchtchev. Par exemple, il convient de nettoyer le garde-manger des déchets inutiles et d'y équiper un mini-bureau, de placer le lit sur un podium en bois avec un système de rangement pour le linge de lit et les objets, de remplacer les armoires encombrantes par des étagères ou des étagères ouvertes, et d'utiliser le rebord de la fenêtre en tant qu'écriture, table d'ordinateur ou plateau de table supplémentaire.

Organisation des systèmes de stockage

La réparation à Khrouchtchev implique l'installation de meubles fonctionnels. Une excellente option est une armoire coulissante jusqu'au plafond avec des portes coulissantes qui ne nécessitent pas d'espace pour s'ouvrir.

Dans un espace réduit, il convient d'utiliser des armoires murales et des mezzanines, qui non seulement optimisent le rangement des objets, mais contribuent également à une augmentation visuelle de la hauteur du plafond. De plus, au maximum, vous pouvez utiliser la zone de la niche formée.

Sur la photo, l'organisation des systèmes de stockage dans un couloir étroit à Khrouchtchev.

Finitions et matériaux

Grâce à des matériaux de finition correctement sélectionnés, il est possible non seulement d'influencer la conception globale de l'appartement Khrouchtchev, mais également de résoudre partiellement le problème des plafonds bas et du manque d'espace.

Décoration murale à Khrouchtchev

La couche de revêtement ne doit pas dépasser 20 millimètres d'épaisseur. Pour ce faire, lors de la réparation, le plan des murs est nivelé avec du mastic ou de fines plaques de plâtre sont utilisées.

La photo montre la rénovation d'un salon dans un loft de style Khrouchtchev avec un mur tapissé de stratifié clair.

Il est préférable de finir les murs avec des matériaux fins et élégants, à savoir du papier peint, du plâtre, de la peinture ou du papier peint liquide. Les surfaces murales doivent être en harmonie avec le style de l'intérieur et être combinées avec des meubles de la pièce.

Quelle que soit la taille de la pièce, il est conseillé d'utiliser des matériaux de finition de couleurs claires afin d'augmenter visuellement l'espace.

Caractéristiques de la finition du plafond à Khrouchtchev

Réparer le plan du plafond dans un appartement de Khrouchtchev est une tâche tout à fait réalisable. La structure au plafond doit être attrayante et fiable. Cela nécessite un choix judicieux des matériaux de finition et un travail d'installation de haute qualité.

Sur la photo, il y a un plafond à deux niveaux avec éclairage à l'intérieur du salon de Khrouchtchev.

Une option de réparation acceptable est un simple badigeon ou du plâtre. Il est également possible d'installer un plafond tendu laconique avec une texture brillante ou miroir.

Finition du sol

Afin de ranger le sol de l'appartement Khrouchtchev, lors de la réparation, l'ancien revêtement est complètement retiré, la chape en béton est réalisée et la base est soigneusement préparée pour le nouveau revêtement.

Au cours des travaux de réparation, il est nécessaire de décider si le sol sera au même niveau ou si des transitions seront nécessaires, s'il est nécessaire de restaurer ou de remplacer complètement l'étanchéité de la salle de bain et de la cuisine.

La chape en béton finie peut être finie avec presque n'importe quel revêtement sous forme de parquet, stratifié, carrelage, liège ou linoléum. Le matériau le plus demandé est la planche de bois, qui offre une isolation thermique et phonique de haute qualité.

La photo montre la rénovation de la cuisine-salon à Khrouchtchev avec un revêtement de sol combiné sous forme de carrelage et de stratifié.

Portes et fenêtres

Les portes sont installées à la fin de la finition brute, car lors de la réparation principale, la poussière de construction peut se déposer sur les charnières de la porte et perturber leur fonctionnement, et la peinture, la colle ou l'apprêt peuvent abîmer la surface du vantail.

Les portes sont choisies en fonction de la conception de l'appartement. Les motifs en couleur doivent être en harmonie avec la couleur du revêtement mural et des éléments de mobilier de la pièce.

Le vitrage mérite une attention particulière dans la réparation du Khrouchtchev. Les anciennes pistes sont démantelées et la zone autour de la fenêtre est isolée avec de la mousse de polyuréthane. En raison du faible niveau d'isolation thermique, il est préférable de choisir des fenêtres à double vitrage métal-plastique avec un verre à économie d'énergie.

Sur la photo, la conception du salon du Khrouchtchev avec un bloc de balcon en plastique.

Combien coûtera la réparation ?

La réfection d'un appartement à Moscou, en tenant compte de la finition et des matériaux bruts, du démontage de l'ancien revêtement, du remplacement des appareils de plomberie et du câblage électrique, ainsi que des travaux de réparation, s'élèvera à environ 15 000 roubles par mètre carré. Par exemple, un petit appartement d'une pièce d'une superficie de 32 mètres carrés coûtera 500 000 roubles.

Réparer un appartement à Saint-Pétersbourg coûte de 4 500 à 5 000 roubles par mètre carré sans matériaux de construction. Le logement de 50 carrés coûte 250 000 roubles.

Les prix des réparations à Khrouchtchev dans d'autres régions ne diffèrent pas de manière significative, par exemple, à Kaliningrad, les réparations de qualité européenne coûteront à partir de 5 900 par mètre carré, et à Tomsk, un Khrouchtchev d'une superficie de 60 mètres carrés coûtera 570 000 roubles .

Photos avant et après rénovation

Grâce aux projets réfléchis des concepteurs, il est possible d'effectuer une rénovation luxueuse et de transformer même le Khrouchtchev le plus assassiné en un logement confortable et lumineux avec un réaménagement pratique.

Pour une petite maison, vous pouvez choisir de nombreuses options de conception. La palette de couleurs pastel blanchies à la chaux semble intéressante, ce qui élargira l'espace et se traduira parfaitement dans la direction scandinave ou le style provençal léger.

La photo montre un exemple de réparation d'une salle de bain à Khrouchtchev avant et après.

Réaliser un changement significatif dans l'espace aidera non seulement le réaménagement, mais également la technologie moderne, ainsi que l'utilisation de meubles fonctionnels.

galerie de photos

Une rénovation compétente, tenant compte de toutes les caractéristiques et nuances du Khrouchtchev, vous permet de transformer un appartement typique avec une superficie modeste en un logement confortable mis à jour dans lequel vous pouvez mettre en œuvre des idées de design sympas.