Appartement d'angle

Quel type d'appartement est considéré comme un appartement d'angle ?

Un appartement d'angle est situé au bout du bâtiment: c'est-à-dire qu'une partie de ses murs ne jouxte pas les voisins, mais sont des cloisons extérieures de la maison.

Il peut y avoir un appartement sur le site d'angle - il occupe toute l'extrémité de la maison, également appelée extrémité. Ou deux - les fenêtres de l'une donnent sur la rue, la seconde - sur la cour. Dépend du plan de construction, de la disposition des lieux.

Il y a aussi une "caste séparée" - logements avec parois en joints de dilatation. De tels "espaces" entre les entrées sont généralement réalisés dans les immeubles de grande hauteur, la tâche principale de l'unité créée est de briser les forces de déformation lors du retrait du bâtiment, en cas d'urgence. Les avantages et les inconvénients des appartements d'angle au joint sont légèrement différents de ceux standard avec accès à la rue - nous accorderons une attention particulière au sujet dans la dernière section.

Pourquoi est-ce mauvais?

Il est d'usage de commencer par une mauvaise nouvelle, tout d'abord nous discuterons des inconvénients d'un appartement d'angle.

Température

Étant donné que les 2-3 côtés de la pièce sont à l'extérieur, en hiver, ils sont plus froids de 3 à 5 °C et en été, au contraire, il fait plus chaud. Surtout si le fond de la maison est chauffé au soleil. Dans certains cas, la différence atteint 10C - mais une telle différence est inacceptable, elle indique des problèmes à l'extérieur de la maison - vous devrez probablement contacter la société de gestionen demandant (ou en forçant) à assumer leurs responsabilités directes, à fermer les fissures qui en résultent.

Appartement d'angle dans une maison en briques aux murs épais c'est plus confortable... Il n'est pas soumis à de tels risques - l'épaisseur de la paroi agit comme un tampon, empêchant la surchauffe, le refroidissement excessif.

Humidité

Lorsqu'il n'y a qu'un seul mur dans une pièce relié à l'extérieur, il y a généralement suffisamment de chaleur dans la pièce pour éviter le gel et la condensation. Mais lorsqu'il y a 2 cloisons de rue, alors qu'elles sont adjacentes, il y a une forte probabilité de gel du coin, la formation de condensation dans celui-ci, et donc de moisissure, de champignon. Leurs disputes gâchent non seulement l'apparence de la pièce, mais entraînent l'apparition et la complication de nombreuses maladies graves.

Important! Les problèmes d'angle sont compliqués lorsque les facteurs sont liés - une température trop basse des radiateurs, associée à l'humidité, est garantie pour conduire à des murs moisis.

Bruit

Si au centre le niveau de bruit dépend des voisins, alors dans le coin les sons de la rue sont fournis à 100%. Surtout si la maison est située en centre-ville et que ses murs/fenêtres font face à une autoroute très fréquentée. Dans les zones résidentielles, les parcs, cet inconvénient n'est pas trop important.

Vue

Les appartements dans les maisons avec des coins intérieurs méritent une attention particulière - au lieu d'une vue agréable sur le parc, la cour ou une vue tolérable sur la route, ici une excellente vue sur les chambres des voisins s'ouvre.

Tout irait bien, mais gardez à l'esprit - les voisins ont la même excellente vue sur vos mètres carrés. Il n'y a qu'une seule issue - stores, tulle, rideaux, enrouleurs, autres "volets de fenêtre".

Ce à quoi ressemble la vue depuis le coin à l'intérieur de la maison n'est pas le seul point négatif. Souvent ici il y a un manque de soleil... Et si nous ajoutons à cela le besoin de rideaux, nous obtenons des pièces doublement obscurcies.

Quels sont les avantages?

Les avantages sont malheureusement moins nombreux, mais parmi eux, il existe de solides arguments en faveur de l'achat.

Bas prix

L'avantage le plus important d'un appartement d'angle, à cause duquel ils sont toujours achetés, malgré les lacunes, la faible demande est le coût. Les économies peuvent aller jusqu'à 15-20%, ce qui en termes de prix du logement est extrêmement rentable.

Même si vous dépensez une partie du produit en améliorations de l'appartement (remplacement de fenêtres, pose d'isolant), au moins la moitié restera dans votre poche.

Humidité élevée

Si vous apprenez à contrôler l'humidité, dont nous avons parlé dans les inconvénients, le moins est converti en plus. Les résidents des immeubles d'habitation se plaignent souvent d'un air excessivement sec - à cause de cela, beaucoup développent des problèmes avec le système respiratoire.

Mais dans un appartement d'angle, même au plus fort de la saison de chauffage, l'humidité de l'air sera plus élevée, ce qui signifie que vous n'aurez pas à acheter un humidificateur ou un climatiseur.

Moins de voisins

Pour de nombreux propriétaires potentiels, cet avantage est encore plus important que le bas prix : vous n'avez qu'1 voisin sur le site, 2 à l'étage. Et si tu choisis un coin appartement au premier/ au dernier étage - le nombre sera généralement réduit à 1 sur le site, 1 à l'étage.

En comparaison: Les habitants d'un appartement central standard ont des voisins en haut, en bas, des deux côtés - un total de 4 contre 3 ou 2. Parfois, ce fait joue vraiment un rôle important.

Comment ça se passe dans les nouveaux bâtiments ?

Les principaux inconvénients sont un appartement d'angle dans une maison à panneaux d'un immeuble ancien... En URSS, surtout après la guerre, la tâche n'était pas de bien faire, mais de le faire rapidement - après tout, un grand nombre de personnes devaient être logées. Résultat, aujourd'hui, les appartements d'angle dans des immeubles anciens présentent plus d'inconvénients que d'avantages.

Si nous parlons de nouveaux bâtiments, il y a 2 points de vue.

• D'une part, les matériaux, les règles, les technologies de construction ont changé : s'ils sont utilisés correctement, ils neutralisent tous les aspects négatifs des appartements d'angle.
• En revanche, les promoteurs peu scrupuleux économisent sur les joints qui isolent du froid et du bruit, rien ne garantit que votre appartement flambant neuf, situé dans un coin, ne gèlera pas.

Enfin, comme promis, nous examinerons les avantages, inconvénients des appartements d'angle au niveau des joints de dilatation... Leur principal avantage - certains voisins sur le côté le sont moins. 2 plaques + distance d'air font l'affaire. Quant au bruit, à l'humidité, au froid - assez curieusement, tout dépend encore une fois du développeur. Si la couture est fermée, isolée, vous ne sentirez pas la différence par rapport à la position centrale. Sinon, un courant d'air peut provoquer des murs froids et humides.

La décision de prendre un appartement d'angle ne dépend que de vous. Évaluez tous ses aspects positifs et négatifs, prenez une décision éclairée. Alors vous pouvez être sûr que votre nouvelle maison sera une source de joie, pas de problèmes.