Dans quel ordre faut-il réparer l'appartement ?

Recommandations générales

Vous pouvez parler longtemps de la séquence des réparations dans un appartement, mais les principales recommandations s'inscrivent dans une petite liste:

• Commencez toujours par les pièces non praticables les plus éloignées - chambre à coucher, pépinière.
• Avancez vers la sortie, l'avant-dernier salon est en réparation. Laissez le couloir pour la fin afin de ne pas endommager la finition avec les débris des autres pièces.
• Respectez l'ordre de finition de surface pour les réparations esthétiques : travaillez toujours de haut en bas. Le plafond d'abord, puis les murs et le sol.
• Dessinez un projet détaillé de la future pièce avec l'emplacement des meubles, du câblage électrique, des tuyaux. Cela vous aidera à ne pas vous tromper avec l'emplacement des prises et des interrupteurs, la pose de la plomberie.
• Lors de la planification d'un réaménagement, assurez-vous de la légalité de vos actions et vérifiez à l'avance - allez-vous démolir un mur porteur ?

Par où commencer les réparations ?

La séquence correcte des travaux de réparation commence bien avant la finition et même la finition grossière. L'étape initiale de la réparation doit toujours être l'élaboration d'un plan, ce n'est qu'alors que vous pouvez procéder à des actions actives.

1. Discutez de vos souhaits avec votre famille... La rénovation d'un appartement affectera tous ses résidents, chacun doit donc être sûr qu'il sera à l'aise dans la maison une fois tous les travaux terminés.
2. Réfléchissez à la mise en page. Avez-vous besoin de toutes les cloisons existantes, avez-vous besoin d'en créer de nouvelles et de diviser, par exemple, la crèche en deux parties ? Ou zoner la salle ?
3. Décider de la conception... Bien que la finition finale soit à la fin de la séquence de rénovation de l'appartement, décidez de celle dont il aura besoin avant même le démantèlement. Pour créer vous-même un projet de design, nous vous recommandons de commencer par créer un mood board et de dessiner un schéma d'un appartement. Il vous sera donc plus facile de comprendre exactement à quoi ressembleront le plafond et les murs, le sol, les portes intérieures, les meubles.
4. Établir un plan de travail et un budget... Une étape importante de la rénovation, dont dépend la réussite du futur projet. Assurez-vous de réserver 10 à 20 % pour les urgences et les changements de prix des matériaux de construction. Il n'est pas difficile de calculer le pool principal des coûts, connaissant le volume de l'appartement, les matériaux proposés et d'autres détails.
5. Trouver des travailleurs... La rénovation d'un appartement peut se faire de manière autonome ou confiée à des spécialistes. Si tu vas embaucher une brigade, assurez-vous à l'avance du niveau de leurs capacités. Il est conseillé de lire les critiques, mais il est préférable d'utiliser la recommandation d'amis. Explorez aussi quelles questions doivent être posées à l'équipe de construction avant la réparation.
6. Emballez les choses et les meubles... Le processus de rénovation implique beaucoup de débris et de poussière, surtout si vous devez démonter d'anciens revêtements, réaménagement et autres travaux de grande envergure. En cas de grosse remise en état, nous vous conseillons de sortir temporairement les objets et les meubles de l'appartement ; en cas d'esthétique, il suffit de les protéger avec un film spécial.

Procédure de révision

La séquence des réparations dans un appartement est en grande partie déterminée par les travaux préparatoires: ce qui doit être démonté exactement, si les communications, les portes et les fenêtres intérieures devront être changées. Si le logement est dans un état déplorable, la décoration murale habituelle ne fonctionnera pas.

Démontage des structures inutiles et des anciens revêtements

La rénovation d'un appartement commence toujours par la destruction : enlever les cloisons inutiles, enlever les vieux matériaux du plafond, des murs, du sol, démonter les appareils sanitaires et les tuyaux. Il reste à sortir les poubelles de l'appartement et l'étape n°1 peut être considérée comme terminée.

Réparation et pose de communications

La durabilité de la finition dans la salle de bain et dans la cuisine dépend directement de la qualité de la plomberie. Veuillez noter que si après avoir terminé les travaux vous avez soudainement une fuite, la réparation devra être refaite.

Vérifiez les tuyaux : s'ils sont encore en bon état, ils peuvent être laissés. Les anciens devront être complètement remplacés. Souvent, pour un nouveau projet, un câblage différent est réalisé, la plomberie est cousue dans des boîtes - ces étapes sont également en cours en ce moment.

Érection de nouvelles structures

La prochaine étape de la séquence de réparations majeures dans l'appartement est l'installation des cloisons nécessaires en plaques de plâtre ou en brique. Cette étape est nécessaire lors du réaménagement ou de la rénovation d'un open space. Divisez la zone en pièces et déterminez l'emplacement de tous les murs au stade de la conception.

Travaux électriques

Après avoir installé les cloisons, c'est au tour du câblage. Il est temps d'utiliser le plan prévu et de masquer les prises inutiles, d'en placer de nouvelles aux bons endroits, de déplacer les interrupteurs.

Important! Dans les murs pour la pose des fils, des stroboscopes sont fabriqués, au plafond, le câblage est également soit caché (sans stroboscopes!), Ou, s'il y a un plafond tendu, ils sont posés superficiellement.

Remplacement de fenêtres et portes d'entrée

Le remplacement de la porte d'entrée et le raffinement des embrasures se font avant toute action sur les surfaces. Les anciennes boîtes auraient dû être retirées dans un premier temps, il vous suffit de mettre les nouvelles.

Mais ne vous précipitez pas pour réparer les plateaux et les toiles elles-mêmes - afin d'éviter tout dommage, il est préférable de reporter leur installation jusqu'à la fin de la finition. Une exception est la porte d'entrée, elle est placée immédiatement avec les pentes et le seuil, mais la surface intérieure peut être recouverte d'un film pour la protéger des dommages.

Les fenêtres sont complètement remplacées, changeant immédiatement les appuis de fenêtre et ennoblissant les pentes.

Conseils! Si vous ne voulez pas endommager le verre et le rebord de la fenêtre, n'enlevez pas le film avant la fin de toute la finition.

Aligner les surfaces

Dans la séquence de réparation dans l'appartement, l'alignement se situe quelque part entre les processus de préparation et de finition. La qualité de la pose du revêtement de sol dépend de la qualité de l'alignement des murs, du plafond et du sol, tapisser les murs ou peindre, embellir le plafond.

Important! Dans les pièces où un sol chaud est prévu, il est cousu dans une chape ou réalisé immédiatement après (selon le type de construction).

Installation de systèmes de plomberie et de chauffage

Il n'y a pas de règles de construction strictes concernant l'installation de la plomberie - quelqu'un préfère finir la salle de bain après avoir installé les éléments principaux, quelqu'un reporte l'installation d'une baignoire et de toilettes à une date ultérieure. D'une manière ou d'une autre, la plomberie, les robinets et les tuyaux intégrés doivent être placés avant le plâtrage, la pose de carreaux, etc.

Au même stade, des radiateurs, des chaudières et d'autres éléments chauffants sont placés.

Finition soignée

La ligne de finition pour les matériaux de construction ! La séquence de travail dans une pièce séparée suppose un mouvement de haut en bas - d'abord, ils peignent ou montent le plafond tendu, puis ils plâtissent, peignent ou collent les murs, après quoi le revêtement de sol est posé.

Important! Tous les matériaux doivent être laissés au repos dans l'appartement pendant 24 à 72 heures avant la pose, en particulier pour le linoléum, le parquet et le stratifié.

Installation de meubles et électroménagers encastrés

Après avoir terminé les travaux de finition, laissez le tout sécher complètement (24-36 heures) et procédez à l'installation des meubles et des appareils électroménagers. À ce stade, les armoires, les ensembles de cuisine, les meubles de salle de bain et d'autres articles de papeterie sont installés.

Pose de portes intérieures

Le moment est venu de remettre les vantaux et les encaissements à leur place, pourquoi nous n'aurions pas dû les mettre tout de suite dans la rubrique "Remplacement des fenêtres et des portes d'entrée".

Installation de luminaires et de prises de courant

La séquence correcte des réparations dans l'appartement suppose que les fils ont déjà été sortis pour tous les futurs électriciens - il vous suffit de connecter les contacts et de mettre en place des prises, des interrupteurs, des lustres, des appliques et d'autres pièces.

Décorer avec des éléments décoratifs

Au stade final, vous devez terminer les petits détails restants: installez des plinthes au sol, des congés de plafond, des tringles à rideaux et d'autres éléments qui nécessitent votre attention.

Étapes de la réparation cosmétique

La procédure de finition pour les réparations cosmétiques n'implique pas une destruction complète et ne gère que les actions les plus nécessaires.

Préparation de la salle

Nous avons discuté de toutes les étapes préparatoires dans la dernière section - commencez par celle qui vous concerne et avancez étape par étape.

Retirer les appareils électriques

Pour que rien ne gêne le démontage des anciens et l'application de nouveaux matériaux, retirez les douilles (au moins les couvercles), les interrupteurs, retirez les plafonniers et les appliques.

Important! Ne laissez pas de fils nus, assurez-vous de les acheminer et d'isoler avec du ruban adhésif.

Enlever les vieux revêtements

Retirer le papier peint des murs, tuiles, panneaux, Peinture au plâtre. Les étapes suivantes sont effectuées uniquement sur des murs nus.

Plafond doit être nettoyé de la vieille peinture ou du lait de chaux - le plus souvent, des composés aqueux instables sont utilisés pour cela, qui tomberont simplement lorsqu'une nouvelle couche est appliquée.

Vieille étage ils sont également démontés, la seule exception pouvant être les carreaux ou les planches - à condition qu'ils soient fiables et qu'un revêtement ultérieur approprié soit appliqué.

Correction de vieilles surfaces

Même les murs déjà enduits devront être nivelés (à l'exception des murs préalablement parfaitement préparés pour la peinture - ils peuvent être repeints en toute sécurité par-dessus un nouveau). Étapes d'ébauche standard : apprêt, plâtre, mastic, mastic de finition, apprêt. Cependant, tout dépend du revêtement que vous prévoyez d'appliquer à l'avenir.

Finition finale

Il est facile et agréable d'appliquer des revêtements décoratifs si vous n'avez pas sauté et suivi toutes les étapes précédentes avec une haute qualité. Commencer avec peinture au plafond, puis la réparation des murs et du sol.

Ne sautez pas les étapes et accordez une attention particulière à chacune d'entre elles - votre réparation dans l'appartement durera plus d'un an et vous ravira tout le temps.