ข้อดีและข้อเสียของอพาร์ตเมนต์ที่ชั้นล่าง

ข้อดี

เริ่มต้นด้วยการดูประโยชน์ที่เป็นไปได้ทั้งหมด

ความสะดวกสบาย

ผู้อยู่อาศัยในชั้นแรกไม่ทราบปัญหาของลิฟต์ - พวกเขาไม่ต้องการมัน มัน ตัวเลือกที่ดีสำหรับครอบครัวที่มีเด็ก: เด็กสามารถไปเดินเล่นใกล้บ้านได้ - เขาจะมองเห็นได้จากหน้าต่าง

และหากทารกยังไม่รู้วิธีเคลื่อนไหวอย่างอิสระ การที่แม่ที่มีรถเข็นเด็กออกไปที่ถนนจะสะดวกและปลอดภัยกว่ามากโดยไม่ต้องใช้ลิฟต์และไม่ต้องขึ้นบันไดหลายขั้น ชีวิตชั้นล่างก็เช่นกัน ทางออกที่สะดวกสำหรับผู้สูงอายุ และคนพิการ

• ผู้อยู่อาศัยในชั้นแรก ประหยัดในการส่งมอบเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ หรือวัสดุก่อสร้าง: มักจะไปที่อพาร์ตเมนต์ด้วยความช่วยเหลือของรถตักฟรีและเป็นอิสระ - ไม่ก่อให้เกิดปัญหา
• หากเฟอร์นิเจอร์เข้าประตูไม่ได้ ก็สามารถนำเข้าทางหน้าต่างได้
• หากกุญแจหายหรือเกิดสถานการณ์อันตราย สามารถใช้ช่องเปิดหน้าต่างแทนประตูได้

เครื่องทำความร้อนและน้ำประปา

ผู้อยู่อาศัยชั้นล่างจะได้รับสาธารณูปโภคที่ดีกว่า: พวกเขามี แรงดันน้ำที่แรงขึ้นและแบตเตอรี่อุ่นขึ้น... มันเป็นเรื่องของความดัน - ขึ้นไปยังอพาร์ทเมนท์ที่อยู่ชั้นบน น้ำร้อนไหลแย่ลง เนื่องจากในอาคารอพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่ การจ่ายน้ำไปยังแบตเตอรี่จะเกิดขึ้นจากล่างขึ้นบน

อาณาเขตบ้าน

ข้อดีอีกอย่างของอพาร์ทเมนท์ที่ชั้นล่างคือ ภาพลวงตาของการอาศัยอยู่ในบ้านในชนบทอันแสนสบาย... หากมีพุ่มไม้เตี้ย สนามหญ้า และต้นไม้สองสามต้นตั้งอยู่ริมหน้าต่าง แสดงว่ามีความใกล้ชิดกับธรรมชาติ อาณาเขตที่อยู่ติดกันสามารถถูกทำให้สูงส่งอย่างอิสระ - โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ชื่นชอบ "การซ่อมแซมในพื้นดิน" จะได้รับการชื่นชมเป็นพิเศษ

รถที่จอดใต้หน้าต่างจะอยู่ภายใต้การดูแลเสมอ และหากรถไปรบกวนใคร ให้แต่งตัวให้เร็วและจัดเรียงใหม่ ใช้เวลาไม่นาน

ราคา

เนื่องจากแบบแผนเกี่ยวกับ "สภาพคล่อง" ของชั้นหนึ่งอพาร์ทเมนท์จึงมีราคาถูกกว่า 10-15% ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถประหยัดการซื้อที่อยู่อาศัยได้ คุณสมบัติบนชั้นกลางที่เป็นที่นิยมมากขึ้นมีราคาแพงกว่า

หากคุณประสบความสำเร็จในการเลือกอพาร์ทเมนต์ที่มีการจราจรหนาแน่นในพื้นที่ใหม่ ก็สามารถขายได้ในราคาที่สูงขึ้น จะสามารถทำเงินได้หากไม่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน และวัตถุนั้นเป็นที่สนใจในฐานะพื้นที่เชิงพาณิชย์

เพื่อนบ้าน

ข้อดีอีกอย่างของชั้นหนึ่ง - ขาดเพื่อนบ้านจากด้านล่าง หากเกิดน้ำท่วม คุณจะไม่ต้องจ่ายค่าซ่อมแซมและเฟอร์นิเจอร์ใหม่ราคาแพง นอกจากนี้ จะไม่มีใครบ่นเรื่องเสียงดังกึกก้องจากขาเก้าอี้ ปั๊มและเสียงรบกวน โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับครอบครัวที่มีเด็กเล็ก

โอกาสในการพัฒนาขื้นใหม่

ข้อได้เปรียบที่สำคัญของชั้นแรกคือไม่มีอพาร์ทเมนท์ที่อยู่อาศัยชั้นล่าง ซึ่งหมายความว่ากฎหมายกำหนดให้มีการย้ายพื้นที่เปียกไปยังสถานที่ที่สะดวกกว่า ตัวอย่างเช่น หากห้องครัวมีเตาไฟฟ้า สามารถจัดเป็นห้องนั่งเล่นได้

หากต้องการผู้อยู่อาศัยในชั้นหนึ่งสามารถปฏิเสธการแปรสภาพเป็นแก๊สได้ทั้งหมด การย้ายหรือขยายห้องน้ำไม่จำเป็นต้องคำนึงถึงตำแหน่งของสถานที่จากด้านล่าง

ในการตัดการเชื่อมต่ออพาร์ตเมนต์จากแก๊สคุณต้องติดต่อผู้ตรวจสอบก๊าซและเพื่อขออนุญาตพัฒนาขื้นใหม่ - ไปยังองค์กรเฉพาะทางที่มีใบอนุญาตให้ทำงานออกแบบ

ข้อเสีย

นอกจากข้อดีแล้ว ที่พักอาศัยชั้นล่างยังมีข้อเสียที่สำคัญอีกด้วย

พื้นเปียกชื้น

อพาร์ตเมนต์ใกล้พื้นดินและชั้นใต้ดินอาจชื้นเกินไปในฤดูร้อน ซึ่งอาจทำให้เกิดเชื้อราได้ ในฤดูหนาวการจัดการดังกล่าวคุกคามด้วยพื้นเย็นดังนั้นผู้ที่มีภูมิคุ้มกันลดลงและโรคปอดไม่ควรอาศัยอยู่ที่ชั้นล่าง

อย่างไรก็ตาม ในอาคารใหม่ๆ มากมาย ปัญหาเหล่านี้จะหมดไป แก้ไขแล้ว - อพาร์ทเมนท์บนชั้นหนึ่งตั้งอยู่สูงกว่าปกติ และการสื่อสารในชั้นใต้ดินมีความทันสมัยกว่าและได้รับการซ่อมแซมเร็วกว่ามาก ในกรณีอื่นๆ สามารถกำจัดความชื้นสูงได้ - จำเป็นต้องมีการซ่อมแซมครั้งใหญ่และฉนวนพื้น

ในกรณีที่ระบบบำบัดน้ำเสียอุดตัน มีความเสี่ยงที่ท่อระบายน้ำจะท่วม บางครั้งความใกล้ชิดกับห้องใต้ดินคุกคามด้วยหนูและแมลงสาบจู่โจม - โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับบ้านที่มีรางขยะ

ภัยคุกคามจากการโจรกรรม

อาชญากรมักมุ่งเป้าไปที่อพาร์ตเมนต์ ซึ่งเข้าถึงได้ง่ายที่สุด ชั้นล่างเหมาะสำหรับสิ่งนี้ เพื่อป้องกันตัวเองจากขโมย ผู้อยู่อาศัยต้องใช้มาตรการดังนี้

• การติดตั้งประตูและหน้าต่างที่แข็งแรงซึ่งใช้เวลาในการเปิดนานขึ้น
• การติดตั้งตะแกรง (ตัวเลือกที่ไม่ปลอดภัยในกรณีไฟไหม้) หรือบานม้วน
• การใช้ฟิล์มหุ้มเกราะบนกระจก - ยากต่อการแตกหัก
• การติดตั้งสัญญาณกันขโมยและกล้องวงจรปิด
• เลียนแบบการปรากฏตัวในอพาร์ตเมนต์โดยใช้สมาร์ทโฟนและซ็อกเก็ตอัจฉริยะ รวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้า

ไม่มีความเป็นส่วนตัว

หากอพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่ในลานบ้าน พื้นที่แออัดจะทำให้เจ้าของขาดความเป็นส่วนตัว ที่ชั้นล่าง คุณจะได้ยินเสียงเด็กๆ กำลังเดินอยู่บนสนามเด็กเล่น เพื่อนบ้านที่มีเสียงดังระหว่างการชุมนุมกันใต้หน้าต่าง เสียงรถที่วิ่งผ่าน

ข้อเสียจะปรับระดับได้หากพื้นที่เงียบสงบและไม่มีผู้คนพลุกพล่าน แต่ขึ้นอยู่กับความบังเอิญของสถานการณ์เท่านั้น หากอพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่ใกล้ถนน จะมีเสียงอินเตอร์คอมเพิ่มขึ้น และความใกล้ชิดกับที่จอดรถอาจส่งกลิ่นเหม็นของน้ำมันเบนซิน สถานการณ์สามารถแก้ไขได้บางส่วนโดยการติดตั้งหน้าต่างกระจกสองชั้นคุณภาพสูงและประตูทางเข้าที่ถูกต้อง รวมถึงการติดตั้งฉนวนกันเสียงบนผนัง

คุณสามารถป้องกันตัวเองจากรูปลักษณ์ของผู้สัญจรไปมาที่อยากรู้อยากเห็น ผ้าม่าน tulle, ฟิล์มกระจกหรือฝ้าบนหน้าต่างและแม้กระทั่งแว่นตาอิเล็กโทรโครมิกแบบพิเศษซึ่งในเวลาที่เหมาะสมจะกลายเป็นโปร่งใสหรือย้อมสี

แสงน้อย

หากหน้าต่างของอพาร์ตเมนต์ที่ชั้นล่างติดกับพุ่มไม้และต้นไม้หนาแน่น พื้นที่ใช้สอยจะไม่ได้รับแสงธรรมชาติเพียงพอ ในกรณีนี้ ควรส่งใบสมัครไปที่บริษัทจัดการซึ่งจะแก้ไขปัญหาเกี่ยวกับการบริหารเมือง.

หากผู้เชี่ยวชาญที่มาถึงยืนยันว่าแสงไม่เข้าห้องตามมาตรฐาน บางสาขาจะถูกตัดออกและอพาร์ตเมนต์จะสว่างขึ้น มิฉะนั้น ควรมีการจัดแสงประดิษฐ์คุณภาพสูง

ข้อสรุป

ช่วงเวลาที่อพาร์ตเมนต์ชั้นล่างถือว่าไม่เอื้ออำนวยกำลังค่อยๆ จางหายไปในอดีต จะไม่มีความคิดเห็นที่ชัดเจน (บวกหรือลบ) เนื่องจากเจ้าของในอนาคตแต่ละคนมีความชอบของตัวเอง ปัญหาส่วนใหญ่ที่เกิดขึ้นเมื่อซื้อบ้านชั้นล่างสามารถแก้ไขได้

การซื้ออพาร์ทเมนต์ที่ชั้นล่างจะตัดสินใจแยกกันในแต่ละกรณีหรือไม่ เพื่อไม่ให้เสียใจกับการเลือกของคุณ ควรพิจารณาล่วงหน้าว่าข้อเสียใดบ้างที่คุณสามารถทนได้ และข้อใดที่ต้องใช้ค่าใช้จ่ายพิเศษหรือการปฏิเสธที่จะซื้อ