การพัฒนาขื้นใหม่ของ Khrushchev: ภาพถ่ายจริงในการตกแต่งภายในและไดอะแกรม

สิ่งที่คุณต้องรู้เพื่อตกลงในการพัฒนาขื้นใหม่?

การพัฒนาขื้นใหม่ของอพาร์ตเมนต์จะต้องได้รับการประสานงานและดำเนินการตามกฎหมาย การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในการซ่อมแซมต้องได้รับอนุญาตจากองค์กรพิเศษ

เอกสาร

เอกสารดังต่อไปนี้จะต้อง:

• คำชี้แจงรายละเอียดการเปลี่ยนแปลงการพัฒนาขื้นใหม่
• โครงการที่มีข้อสรุปทางเทคนิคยืนยันความปลอดภัยของการซ่อมแซม
• หนังสือเดินทางเทคนิค
• แผนผังชั้น BTI
• ความยินยอมจากทุกคนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์
• เอกสารพิสูจน์สิทธิ์การเป็นเจ้าของบ้าน

เงื่อนไขการอนุมัติ

ผู้ตรวจการจะตัดสินใจภายใน 45 วัน ในกรณีที่ถูกปฏิเสธ สามารถโต้แย้งคำตัดสินผ่านศาลได้ เมื่อได้รับคำตอบในเชิงบวก เจ้าของครุสชอฟหลังจากงานซ่อมแซมเสร็จสิ้นแล้ว ต้องเชิญคณะกรรมการให้ลงนามในพระราชบัญญัติการพัฒนาขื้นใหม่ อพาร์ตเมนต์ได้รับการวัดใหม่และมีการเปลี่ยนแปลงหนังสือเดินทางทางเทคนิค

คำแนะนำทีละขั้นตอน

ลำดับของการดำเนินการก่อนเริ่มการซ่อมแซม:

1. เพื่อสร้างการออกแบบที่สะดวกสบายยิ่งขึ้นสำหรับ Khrushchev ก่อนอื่นควรพิจารณาความต้องการและความปรารถนาของสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน ดังนั้น คุณจะได้เรียนรู้การสร้างโซนที่จำเป็นทั้งหมดและไม่กีดกันพื้นที่ส่วนตัวของใคร
2. จากนั้นคุณต้องทำการวัดและวาดโครงงานตามเกณฑ์ แผนผังกราฟิกควรระบุการสื่อสาร เฟอร์นิเจอร์ ฉากกั้น และรายการตกแต่งภายในอื่นๆ ทั้งหมด
3. หลังจากกำหนดตำแหน่งของพื้นที่ทำงานหลักในอพาร์ตเมนต์แล้วและโครงการเบื้องต้นพร้อมแล้ว คุณต้องติดต่อองค์กรพิเศษเพื่อตกลงเกี่ยวกับการพัฒนาขื้นใหม่

วิธีการพัฒนาขื้นใหม่: อนุญาตและห้าม

บางสิ่งที่ต้องพิจารณา

การพัฒนาขื้นใหม่ที่เป็นไปได้

ครุสชอฟเป็นอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กที่มีการจัดวางแบบเดียวกัน ซึ่งห้องพักไม่ค่อยสะดวกนัก มีเพดานต่ำ ทางเดินแคบ ครัวขนาดเล็ก และห้องน้ำ อย่างไรก็ตาม เนื่องจากความเป็นไปได้ในการออกแบบที่คำนึงถึงคุณลักษณะทั้งหมด บ้านที่ไม่สะดวกสบายจึงสร้างความสะดวกสบายและอบอุ่นได้มากที่สุด

ตัวเลือกการพัฒนาขื้นใหม่สำหรับ 1 ห้อง Khrushchev

แม้จะมีขนาดที่พอเหมาะ แต่ก็มีตัวอย่างที่เป็นไปได้มากมายสำหรับการเปลี่ยนแปลงของอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้อง

ครุสชอฟมีหน้าต่างสองบาน

อพาร์ตเมนต์เป็นอพาร์ตเมนต์หัวมุม มีระเบียงและหน้าต่างสองบาน อาคารของครุสชอฟที่มีเลย์เอาต์คล้ายกันอาจไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุด หรือในทางกลับกัน ก็ให้แนวคิดในการพัฒนาขื้นใหม่ที่น่าสนใจจำนวนมาก

ภาพถ่ายแสดงตัวอย่างการพัฒนาขื้นใหม่ของอพาร์ทเมนต์ Khrushchev มุมที่มีหน้าต่างสองบาน

ครุสชอฟมีหน้าต่างบานเดียว

Odnushki ซึ่งมีหน้าต่างบานเดียวและระเบียงพบได้ในบ้านอิฐของซีรีส์ 1-511 ในอาคารแผงของซีรีส์ 1-515 และอื่นๆ อพาร์ตเมนต์เหล่านี้มีห้องน้ำและทางเดินแยกเป็นสัดส่วน ในอาคารของครุสชอฟที่มีเลย์เอาต์ต่างกัน พื้นที่นี้แสดงถึงห้องนั่งเล่น ซึ่งสร้างข้อจำกัดในการปรับปรุงที่อยู่อาศัย

ในภาพมีการพัฒนาอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องใน Khrushchev ขนาด 30 ตารางเมตรพร้อมหน้าต่างบานเดียว

การพัฒนาขื้นใหม่จาก 1 ห้องเป็นสองห้อง Khrushchev

วิธีที่ง่ายและประหยัดที่สุดในการพัฒนาขื้นใหม่คือการติดตั้งพาร์ติชั่นยิปซั่มบอร์ดและสร้างประตูเข้าไป ดังนั้น คุณจะได้ห้องเล็กสองห้องที่มีจุดประสงค์การใช้งานต่างกัน

นอกจากนี้ยังสามารถเปลี่ยน Khrushchev แบบหนึ่งห้องเป็นสองห้องหรือรถบรรทุกหนึ่งและครึ่งโดยใช้ประตูบานเลื่อนซึ่งจะไม่ใช้พื้นที่มากและจะช่วยให้คุณสามารถแยกห้องต่างๆเช่นเรือนเพาะชำห้องนอนได้ หรือห้องโถง

การเลือกการออกแบบเฟอร์นิเจอร์มีบทบาทสำคัญในการออกแบบ ตัวอย่างเช่น เครื่องใช้ในครัวเรือนแบบบิวท์อินในรูปแบบของตู้เย็นลดขนาดหรือเตาขนาดเล็กจะช่วยประหยัดพื้นที่

ในภาพเป็นอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้อง Khrushchev พร้อมการพัฒนาขื้นใหม่ในอพาร์ทเมนต์สองห้อง

แปลงจากสตูดิโอหนึ่งห้องเป็นสตูดิโอ

อพาร์ตเมนต์ของ Khrushchev มักถูกดัดแปลงเป็นสตูดิโอ เวอร์ชันดั้งเดิมนี้มีความอ่อนเยาว์มากขึ้น การพัฒนาขื้นใหม่ประกอบด้วยการรื้อพาร์ติชันระหว่างห้องนั่งเล่น ห้องครัว และทางเดิน ในกรณีนี้ ห้องน้ำจะไม่ได้รับผลกระทบ การโอนห้องนี้เป็นไปได้เฉพาะในกรณีที่อพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่บนชั้นหนึ่ง

ห้องเดี่ยวยังสร้างพื้นที่สตูดิโอที่ยอดเยี่ยมด้วยพื้นที่นอนแยกพร้อมเตียงและตู้เสื้อผ้า

อนุญาตให้มีการพัฒนาขื้นใหม่ของ Khrushchev . 2 ห้อง

เนื่องจากรูปแบบที่แคบและไม่สะดวกของชิ้นส่วน kopeck เจ้าของจึงตัดสินใจเปลี่ยนแปลงอย่างรุนแรง

สองห้องติดกัน

ด้วยห้องที่อยู่ติดกัน 2 ห้อง การวางแผนพื้นที่ใหม่จึงยากขึ้นมาก คุณต้องสัมผัสพื้นที่อยู่อาศัยและเสียสละตารางเมตรที่มีประโยชน์

หากห้องนอนสัมผัสกับห้องโถง ทางเดินจะดำเนินต่อไปตามความกว้างของทางเดิน ดังนั้นจึงแยกห้องนั่งเล่นออก ขนาดของห้องโถงลดลง แต่มีประตูแยกปรากฏขึ้นซึ่งนำไปสู่ห้องที่สอง ในอาคาร Khrushchev บางหลังสามารถขยายห้องโถงได้เนื่องจากอาณาเขตของระเบียง

อีกทางเลือกหนึ่งคือการรื้อถอนพาร์ทิชันระหว่างห้องนั่งเล่นและสร้างทางเดินยาว ผนังที่ได้จะทำหน้าที่เป็นห้องแต่งตัวหรือตู้กับข้าวที่สะดวก

รวมห้องครัวและห้องนั่งเล่น

โซลูชันการวางแผนใหม่ที่พบบ่อยที่สุด ในระหว่างการซ่อมแซมสามารถรื้อถอนผนังบางส่วนระหว่างห้องครัวและห้องโถงได้เมื่อส่วนที่เหลือของพาร์ติชั่นมีเคาน์เตอร์บาร์หรือซุ้มประตู นอกจากนี้ยังเหมาะสมที่จะรื้อผนังออกให้หมดและแทนที่ด้วยระบบเลื่อนหรือเสา

ภาพถ่ายแสดงการพัฒนาขื้นใหม่ของ Khrushchev สองห้องพร้อมห้องครัวและห้องนั่งเล่นรวม

การพัฒนาขื้นใหม่ของห้องมุมสองห้อง Khrushchev

อพาร์ทเมนต์สองห้องหัวมุมสามารถเปลี่ยนเป็นธนบัตรสามรูเบิลได้ ตัวอย่างเช่น เพื่อเพิ่มฟุตเทจของห้องน้ำ และแบ่งห้องนั่งเล่นออกเป็นสองโซนและขยายหนึ่งโซนเนื่องจากห้องเก็บของสิ่งนี้จะสร้างห้องนอนสองห้องแยกกันพร้อมหน้าต่าง

ในภาพมีความแตกต่างของการพัฒนาขื้นใหม่ของชิ้นส่วน Khrushchev kopeck มุมที่มีห้องครัวและห้องโถงรวม

ตัวอย่างหนังสือครุสชอฟ

การดัดแปลงหนังสือครุสชอฟถือเป็นปัญหา วิธีเดียวคือการรื้อผนังบางส่วนระหว่างโถงทางเดินกับห้องนั่งเล่น ทางเดินที่ขยายใหญ่ขึ้นจะมีประตูจากห้องนอนและห้องโถง และห้องครัวจะไม่มีใครแตะต้อง

มีเลย์เอาต์ที่ลำบากมากขึ้นเมื่อพาร์ทิชันระหว่างห้องโถงและพื้นที่ห้องครัวพังยับเยินและสร้างสตูดิโอขึ้น บางครั้งขนาดของห้องนั่งเล่นจะลดลงและมีการติดตั้งปลายตายเล็ก ๆ ในรูปแบบของตู้กับข้าวหรือห้องแต่งตัว

ในภาพมีห้องโถงที่แยกจากประตูบานเลื่อนในหนังสือครุสชอฟที่ออกแบบใหม่

ทางเลือกสำหรับรถรางครุสชอฟ

เมื่อบ้านประเภทนี้เริ่มดำเนินการ จึงมีชื่อเรียกว่ารถพ่วงหรือรถราง

อพาร์ตเมนต์ Khrushchev ประเภทรถรางไม่มีการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ ห้องน้ำและห้องครัวไม่ได้รับผลกระทบ พวกเขากำลังพยายามทำความสะอาดห้องทางเดิน การวางแผนจะดำเนินการโดยการขยายทางเดิน การแบ่งเขตของโถงทางเดินที่มีฉากกั้นนั้นจำเป็นหรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับความชอบของเจ้าของ

ที่อยู่อาศัยที่มีเลย์เอาต์ใหม่จะคล้ายกับครุสชอฟสไตล์ผีเสื้อ 2 ห้อง ข้อแตกต่างเพียงอย่างเดียวคือห้องครัวไม่ได้อยู่ตรงกลาง

แนวคิดการพัฒนาขื้นใหม่สำหรับเสื้อกล้าม

อพาร์ทเมนต์เสื้อกั๊กมาตรฐานมีลักษณะการจัดห้องที่สมมาตรโดยประตูซึ่งนำไปสู่โถงทางเดินจากด้านต่างๆ โครงร่างนี้ค่อนข้างดีและประสบความสำเร็จ

ที่นี่เมื่อรวมห้องครัวกับห้องนั่งเล่นเข้าด้วยกัน คุณสามารถสร้างพื้นที่เดียวได้ ในกรณีนี้ พาร์ติชั่นจะยังคงอยู่ในห้องน้ำและห้องนอนเท่านั้น หากอพาร์ตเมนต์มีระเบียงหรือชาน จะรวมเข้ากับหนึ่งในสถานที่ ระเบียงฉนวนที่มีพื้นอบอุ่นมีห้องทำงานหรือห้องแต่งตัว

ทางเลือกของการพัฒนาขื้นใหม่สำหรับ treshki

ข้อเสียเปรียบหลักของ treshki ถือเป็นห้องสุขาและห้องน้ำซึ่งมีพื้นที่ขนาดเล็ก ดังนั้นอพาร์ตเมนต์แบบสามห้องจะถูกวางแผนใหม่เพื่อเพิ่มภาพของหน่วยสุขาภิบาล ในการทำเช่นนี้พวกเขารวมห้องน้ำและห้องสุขาเข้าด้วยกันหรือขยายโดยส่วนของทางเดินที่นำไปสู่ห้องครัว

ภาพถ่ายแสดงการพัฒนาขื้นใหม่ของอพาร์ทเมนต์ 3 ห้องใน Khrushchev ซึ่งสร้างในสไตล์ทันสมัย

ประตูห้องครัวถูกสร้างขึ้นในห้องนั่งเล่นและด้วยเหตุนี้จึงกลายเป็นทางเดิน นอกจากนี้ยังสามารถรวมห้องครัวและห้องโถงได้ ห้องรวมสามารถแบ่งออกได้โดยใช้เคาน์เตอร์บาร์

ในภาพเป็นอพาร์ทเมนต์สามห้อง Khrushchev พร้อมการพัฒนาห้องครัวและห้องนั่งเล่นรวม

การเปลี่ยนแปลงของอพาร์ตเมนต์ 4 ห้อง

อาคารครุสชอฟ 4 ห้องนั้นหายาก อพาร์ทเมนท์ดังกล่าวแสดงถึงความหรูหราอย่างแท้จริง การพัฒนาขื้นใหม่ที่เป็นที่นิยมคือการย้ายห้องครัวไปที่ห้องใดห้องหนึ่งและแบ่งส่วนออกเป็นส่วนรับประทานอาหารและพื้นที่ทำงาน ส่วนแรกรวมกับห้องโถงที่กว้างขวางและส่วนที่สองถูกนำออกไปที่ทางเดิน ที่ว่างซึ่งใช้เป็นพื้นที่ครัว ถูกดัดแปลงเป็นสำนักงาน อย่างไรก็ตาม ตามกฎหมาย ห้ามวางห้องนั่งเล่นไว้ใต้ห้องครัวของอพาร์ทเมนท์ที่อยู่ด้านบน กฎนี้ใช้ไม่ได้กับเจ้าของบ้านครุสชอฟที่ชั้นบนสุด

ตัวเลือกถัดไปคือการรวมพื้นที่ห้องครัวกับห้องที่อยู่ติดกัน ห้องรวมจะกลายเป็นพื้นที่รับประทานอาหารหรือพื้นที่กว้างขวางสำหรับการพักผ่อนทั้งครอบครัว

อีกวิธีในการรีโนเวทอพาร์ทเมนต์ 4 ห้องคือการเพิ่มขนาดของห้องน้ำโดยใช้ฟุตเทจของห้องที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในรูปแบบของทางเดินหรือโถงทางเดิน

ในภาพมีการพัฒนาขื้นใหม่ของอาคารครุสชอฟ 4 ห้องพร้อมห้องครัวและห้องรับประทานอาหารที่กว้างขวางและห้องโถง

การพัฒนาห้องน้ำในครุสชอฟ

เนื่องจากห้องน้ำและห้องส้วมมีขนาดเล็ก จึงติดตั้งได้เฉพาะอุปกรณ์ประปาที่จำเป็นที่สุดเท่านั้น ตามกฎหมายห้ามขยายห้องน้ำไปในทิศทางของห้องนั่งเล่นหรือพื้นที่ครัวเทคนิคที่พบบ่อยที่สุดคือการทำลายฉากกั้นระหว่างห้องน้ำและห้องส้วม การพัฒนาขื้นใหม่ที่ซับซ้อนมากขึ้นคือการเพิ่มขึ้นของห้องน้ำเนื่องจากโถงทางเดินหรือห้องเก็บของ การตกแต่งด้วยสีอ่อนจะช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้นและห้องอาบน้ำฝักบัวเข้ามุมจะช่วยปรับพื้นที่ให้เหมาะสม ดังนั้นห้องน้ำจะรองรับระบบประปาทั้งหมดและสร้างพื้นที่เพิ่มเติมสำหรับเครื่องซักผ้า

ในภาพมีห้องน้ำรวมอยู่ในการพัฒนาขื้นใหม่ของอพาร์ทเมนต์ประเภท Khrushchev

แกลเลอรี่ภาพ

การพัฒนาขื้นใหม่ของอาคาร Khrushchev ช่วยให้คุณสามารถปรับปรุงที่อยู่อาศัยและสร้างใหม่เพื่อรสนิยมส่วนตัว ด้วยการรวม ขยาย หรือแบ่งห้อง ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยได้อย่างมาก